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À VENDRE
499 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 24392594
160 170 Ch. du Lac-à-la-Truite J1X6J6 Orford Estrie
Orford
Maison à étages
18
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1968
Année
ND
Superficie
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ces deux chalets à vendre, situés à proximité du village d'Orford et des pistes de ski. Profitez d'un accès notarié au lac à la Truite, avec une vue imprenable à partir de votre résidence habitable toute l'année. Les chalets, au 160 et 170 Ch. du Lac à la Truite, offrent également la possibilité de générer des revenus de location résidentielle. Profitez des activités estivales au lac et des joies de la montagne en hiver, le tout à seulement 5 minutes du village et 15 minutes du centre-ville de Magog. Ne manquez pas cette chance unique!
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1968 |
| Dimensions |
39 x 36 pieds 11.77 x 11.01 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Bois PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle Porte-fenêtre |
| Fondation |
AutrePieux Pilotis
|
| Garage |
Détaché
|
| Revêtements |
Bardeaux de cèdre Clin de cèdre
|
| Toiture |
Tôle
|
| Superficie du terrain | 33 841 pc |
| Dimensions du terrain |
241.20 x 125.60 mètres 791 x 412 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Stationnement |
Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies |
| Vue |
Sur l'eau |
| Zonage |
Résidentiel Villégiature |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5.4x7.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 16.5x13.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8x4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 11.2x5.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.5x11.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 5.5x11.1 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.4x3.6 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.3x11.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.9x7.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 17.4x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.4x9.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.6x5.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 7.7x7.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 7.3x9.5 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Solarium | 20.7x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 11.3x4.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle d'eau | 5.9x4.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 16x16 P | Parqueterie |
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Bois Électricité |
| Foyers-poêles |
Poêle à bois |
| Particularités |
Accès à l'eauLac Terrain boisé : feuillus Navigable Villégiature/Chalet |
À vendre : Ensemble unique de deux chalets au bord du Lac-à-la-Truite
Une opportunité rare : Pour le prix d'un chalet, obtenez deux propriétés et plusieurs autres petite bâtisse offrant une multitude de possibilités sur un magnifique terrain. Ces remises sont parfaits pour des ateliers, du rangement, des chambres d'été et bien plus encore !
Caractéristiques clés :
- Emplacement privilégié : Situé dans le canton d'Orford, en Estrie, le Lac-à-la-Truite est un petit joyau écologique avec ses 0,34 km² d'eau claire, préservée des bateaux à moteur pour un plaisir tranquille en pleine nature.
- Chalet 4 saisons : Profitez de la beauté du lac, été comme hiver ! Que ce soit pour le ski sur les pentes environnantes ou pour profiter de l'eau pendant les mois plus chauds, ces chalets sont adaptés à toutes les saisons.
- Infrastructure partagée : Les deux propriétés (160 & 170) bénéficie d'un puits commun et des installations septiques, facilitant la gestion quotidienne.
- Appartenance et accès : Le chalet 170 a un droit de passage direct au Lac à la Truite, tandis que le chalet 160 est actuellement loué à un tarif attractif de 930$ par mois, évoluant à 955$ après juillet 2026, ce qui représente un bon investissement immobilier.
- Certificats de localisation : Pour garantir votre tranquillité d'esprit, le vendeur préparera des certificats de localisation à jour lors de la signature de l'acte de vente.
Visites : Le chalet 160 pourra être visité après acceptation d'une promesse d'achat. C'est l'occasion de réaliser votre rêve d'avoir une propriété au bord de l'eau, dans un cadre idyllique.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir deux chalets dans un environnement naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
Une opportunité rare : Pour le prix d'un chalet, obtenez deux propriétés et plusieurs autres petite bâtisse offrant une multitude de possibilités sur un magnifique terrain. Ces remises sont parfaits pour des ateliers, du rangement, des chambres d'été et bien plus encore !
Caractéristiques clés :
- Emplacement privilégié : Situé dans le canton d'Orford, en Estrie, le Lac-à-la-Truite est un petit joyau écologique avec ses 0,34 km² d'eau claire, préservée des bateaux à moteur pour un plaisir tranquille en pleine nature.
- Chalet 4 saisons : Profitez de la beauté du lac, été comme hiver ! Que ce soit pour le ski sur les pentes environnantes ou pour profiter de l'eau pendant les mois plus chauds, ces chalets sont adaptés à toutes les saisons.
- Infrastructure partagée : Les deux propriétés (160 & 170) bénéficie d'un puits commun et des installations septiques, facilitant la gestion quotidienne.
- Appartenance et accès : Le chalet 170 a un droit de passage direct au Lac à la Truite, tandis que le chalet 160 est actuellement loué à un tarif attractif de 930$ par mois, évoluant à 955$ après juillet 2026, ce qui représente un bon investissement immobilier.
- Certificats de localisation : Pour garantir votre tranquillité d'esprit, le vendeur préparera des certificats de localisation à jour lors de la signature de l'acte de vente.
Visites : Le chalet 160 pourra être visité après acceptation d'une promesse d'achat. C'est l'occasion de réaliser votre rêve d'avoir une propriété au bord de l'eau, dans un cadre idyllique.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir deux chalets dans un environnement naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
Inclusions
Le poêle, le réfrigérateur, laveuse et sécheuse
Exclusions
Bien des Locataires
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 303,700 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 193,300 |
| Grand total | $ 497,000 |
| Taxes municipales 2026 | $ 1,769 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 1 |
| Total | $ 1,770 |
Courtiers inscripteurs
Audrey Tousignant-Maurice
Courtier immobilier résidentiel
Philippe Robert
Courtier immobilier résidentiel
