Une demeure qui raconte une histoire
Il y a des maisons qu'on visite et des maisons qu'on ressent. Le 423, rue Ste-Marie, à Lanoraie, appartient résolument à la seconde catégorie. Centenaire dans son âme, soigneusement rénovée dans ses fondements, cette propriété à un étage et demi dégage dès le premier regard une chaleur que les constructions neuves peinent à reproduire. Les boiseries, les proportions généreuses des pièces, la lumière qui traverse les fenêtres et les espaces de vie accueillants : tout ici invite à rester, à s'installer, à vivre pleinement.
Pour qui est cette propriété ?
Cette maison s'adresse à une famille qui souhaite s'ancrer dans un milieu de vie authentique, loin de l'agitation des grands centres, sans pour autant renoncer aux commodités du quotidien. Avec ses trois chambres à coucher de bonnes dimensions, ses deux salles de bain complètes et ses dix pièces réparties sur deux niveaux, elle offre l'espace nécessaire pour grandir ensemble, accueillir des proches ou aménager un bureau à domicile selon vos besoins.
Les amateurs de plein air, de jardinage ou de travaux artisanaux y trouveront également leur compte, grâce à un terrain généreux et à des dépendances qui sortent de l'ordinaire.
Des espaces de vie lumineux et une atmosphère conviviale
Dès qu'on franchit le seuil, l'atmosphère chaleureuse s'impose. Le salon et la salle à manger forment un ensemble lumineux et invitant, propice aux rassemblements en famille comme entre amis. Les finitions marient harmonieusement les éléments d'époque et les touches contemporaines, créant un intérieur à la fois authentique et fonctionnel.
La cuisine, équipée d'une plaque de cuisson, d'un four encastré Frigidaire et d'un lave-vaisselle Maytag, est prête à accueillir les repas du quotidien comme les grandes tablées. Une thermopompe murale assure le confort en toute saison.
Un atelier, un garage et un terrain à s'approprier
À l'extérieur, le terrain de 887 m² propose un cadre paisible et intime. Les bacs de jardinage surélevés, inclus dans la vente, sont prêts à accueillir vos récoltes dès la prochaine belle saison. Les remises extérieures offrent un rangement pratique pour le matériel de plein air.
Le garage détaché répond aux besoins de stationnement ou de rangement, mais c'est l'atelier d'ébénisterie qui constitue le véritable atout de cette configuration. Vaste, indépendant et bien aménagé, il représente une occasion rare pour les passionnés de menuiserie, d'artisanat ou pour quiconque a besoin d'un espace de travail à part entière. Un privilège qu'on ne retrouve pas dans toutes les propriétés de ce secteur.
Lanoraie : la qualité de vie au bord du fleuve
Vivre à Lanoraie, c'est choisir un rythme de vie où la nature est toujours à portée de main. Le parc L'Escale-du-Roy se trouve à moins de 300 mètres de la propriété, et le Parc Gaston-Bettez est accessible en quelques minutes à pied. La bibliothèque municipale est à 375 mètres, et l'École La Source D'Autray (primaire) se situe à environ 585 mètres, soit une courte marche pour les enfants du quartier.
Pour les emplettes du quotidien, le Marché Richelieu est à moins de 700 mètres. Le Restaurant le Régal et le Restaurant Lanoraie sont tous deux accessibles à pied depuis la propriété. Lanoraie est également reconnue pour son accès à l'autoroute 40, qui facilite les déplacements vers Montréal, Laval ou Trois-Rivières.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 449 000 $
- Type de propriété : Maison à un étage et demi
- Chambres : 3
- Salles de bain : 2
- Nombre de pièces : 10
- Superficie du terrain : 887 m²
- Garage : détaché
- Inclusions : lave-vaisselle Maytag, plaque de cuisson, four encastré Frigidaire, thermopompe murale, bacs de jardinage, remises extérieures
- Exclusion : réfrigérateur
Cette propriété centenaire au caractère incomparable mérite d'être découverte en personne. Pour organiser votre visite ou pour toute question, communiquez avec Philippe Robert, courtier immobilier de l'Équipe Audrey & Philippe, au (514) 214-6950 ou visitez www.meilleurcourtier-immobilier.com. Nous serons ravis de vous accompagner à chaque étape.
Foire aux questions
La maison a-t-elle été rénovée récemment ?
La propriété a été soigneusement rénovée au fil des ans tout en préservant son cachet architectural d'origine. Elle allie des éléments d'époque à des améliorations contemporaines qui assurent fonctionnalité et confort au quotidien. Pour obtenir le détail des travaux effectués, n'hésitez pas à communiquer avec le courtier.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente comprend le lave-vaisselle Maytag, la plaque de cuisson, le four encastré Frigidaire, la thermopompe murale, les bacs de jardinage et les remises extérieures. Le réfrigérateur est exclu de la transaction.
L'atelier d'ébénisterie est-il fonctionnel ?
Oui, l'atelier d'ébénisterie est un espace de travail indépendant pleinement aménagé, situé sur le terrain. Il convient aussi bien aux artisans passionnés qu'à quiconque a besoin d'un atelier polyvalent. Pour en connaître les détails précis, une visite s'impose.
Les enfants peuvent-ils se rendre à l'école à pied ?
L'École La Source D'Autray (primaire) est située à environ 585 mètres de la propriété, ce qui représente une courte marche pour les enfants du quartier.
Quels services de proximité trouve-t-on dans le secteur ?
À distance de marche, on trouve la bibliothèque (375 m), le parc L'Escale-du-Roy (289 m), le Marché Richelieu (697 m), le Restaurant le Régal (538 m) et le Restaurant Lanoraie (894 m). Le Parc Gaston-Bettez est également accessible à environ 627 mètres.
