Un chez-soi ancré dans un quartier vivant
Il y a des maisons qui se visitent, et d'autres qui se ressentent dès qu'on pousse la porte. Celle du 15980, avenue St-Louis, dans le secteur Saint-Joseph de Saint-Hyacinthe, fait partie de la deuxième catégorie. Son plain-pied accueillant, son terrain soigneusement aménagé de 5 621 pi² et son garage détaché composent un ensemble qui invite à imaginer la vie qu'on pourrait y construire. À 319 000 $, elle représente une occasion concrète de poser ses valises dans un quartier établi, bien desservi et à taille humaine.
Pour qui est cette propriété ?
Cette maison s'adresse aux familles qui cherchent de l'espace, de la praticité et un milieu de vie agréable. Avec 9 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain, elle offre la superficie nécessaire pour que chacun ait son coin. Le terrain généreux laisse toute la place pour les jeux extérieurs, les repas en famille sur la terrasse ou simplement la détente après une longue journée.
Les acheteurs qui souhaitent personnaliser leur espace apprécieront également le potentiel du grenier, qui pourrait, une fois isolé, devenir un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins.
Les atouts qui font la différence
Un terrain de 5 621 pi² qui respire
Rares sont les propriétés de ce secteur à offrir autant d'espace extérieur. Le terrain aménagé avec soin vous donne la liberté d'y créer votre propre oasis : potager, coin détente, espace pour les enfants. La cour est un véritable prolongement de la maison, à profiter dès les premiers beaux jours.
Un garage détaché, un luxe du quotidien
Le garage détaché, c'est bien plus qu'un abri pour la voiture. C'est un atelier, un espace de rangement, un endroit où les projets prennent forme. En hiver québécois, il prend toute sa valeur.
Une configuration flexible pour évoluer
Avec 3 chambres réparties dans un plan de plain-pied de 9 pièces, la maison s'adapte aux familles à différentes étapes de leur vie. Et le grenier offre un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaitent agrandir leur espace habitable à leur rythme.
Un quartier où tout est à portée
L'avenue St-Louis, dans le secteur Saint-Joseph, bénéficie d'une localisation particulièrement pratique. Voici ce que vous trouverez à proximité :
- Arrêts de bus à moins de 200 m (avenue St-Louis / rue Brunette à 113 m, rue St-Pierre / avenue St-Louis à 199 m), ce qui facilite les déplacements sans voiture.
- École Lafontaine à environ 700 m, une distance que les enfants peuvent parcourir à pied.
- Maxi à 628 m pour les courses du quotidien, à distance de marche.
- Parc Christ-Roi à 432 m, ainsi que le Parc TD Bouchard (592 m), le Parc Georges-Messier (678 m) et le Parc Fridolin-Savoie (689 m), tous accessibles à pied.
- Le Laurier et La vie La vie Comptoir Santé, deux adresses pour sortir ou prendre soin de soi, à moins de 900 m.
- Un accès rapide à l'autoroute pour les déplacements régionaux.
Les chiffres à retenir
Voici un portrait clair de la propriété :
- Prix demandé : 319 000 $
- Type : Maison de plain-pied
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Nombre de pièces : 9
- Superficie du terrain : 5 621 pi²
- Garage : détaché
À noter : le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ni aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Les biens des locataires sont exclus de la vente.
Vous souhaitez visiter le 15980, avenue St-Louis ou obtenir plus d'information ? Communiquez dès maintenant avec Audrey Tousignant Maurice, courtière immobilière de l'Équipe Audrey & Philippe, au 514 714-6109 ou via www.meilleurcourtier-immobilier.com. Il nous fera plaisir de vous guider à chaque étape de votre projet.
Foire aux questions
La propriété est-elle libre d'occupation à la signature ?
La propriété est actuellement occupée. Les conditions d'occupation à la prise de possession sont à confirmer directement avec le courtier immobilier lors de votre démarche.
Quels sont les éléments exclus de la vente ?
Tous les biens appartenant aux locataires sont exclus de la vente. Pour obtenir la liste complète des inclusions et exclusions, communiquez avec le courtier immobilier.
Y a-t-il une garantie sur le foyer ou les appareils à combustion ?
Non. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ni aux exigences des compagnies d'assurances. Il est recommandé de faire inspecter ces éléments par un professionnel avant la conclusion de la transaction.
Le grenier est-il aménagé ?
Le grenier n'est pas actuellement aménagé, mais il offre un potentiel intéressant. Une fois isolé, il pourrait être transformé en espace supplémentaire selon vos besoins. Un entrepreneur ou un inspecteur en bâtiment pourra vous conseiller sur les travaux requis.
Comment se déroule le processus d'achat pour une première propriété à Saint-Hyacinthe ?
Le processus comprend généralement l'obtention d'une préapprobation hypothécaire, la visite de la propriété, la rédaction d'une promesse d'achat, l'inspection préachat et la signature chez le notaire. L'équipe Audrey & Philippe accompagne les acheteurs à chacune de ces étapes pour que la démarche soit claire et sereine.
