Maison à un étage et demi
423 Rue Ste-Marie J0K1E0 Lanoraie Lanaudière
449 000 $ CAD
MLS: 21394168
Courtiers inscripteurs
Description
À proximité du fleuve Saint-Laurent et du parc municipal de Lanoraie, cette propriété centenaire chaleureuse et soigneusement rénovée offre un parfait équilibre entre cachet d'époque et confort moderne. Elle propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions et deux salles de bain, idéales pour la vie familiale. Les espaces de vie lumineux créent une ambiance accueillante et conviviale. À l'extérieur, le terrain invite à la détente. Un garage détaché ainsi qu'un atelier d'ébénisterie complètent ce petit domaine idyllique au charme incomparable.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 1915
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 9 542 pi² (886.50 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 13.20 x 8.79 mètres
43 x 29 pieds - Dimensions du terrain
- 26.52 x 34.73 mètres
87 x 114 pieds
Addenda
À proximité du fleuve Saint-Laurent et du parc municipal, cette magnifique propriété centenaire située à Lanoraie incarne parfaitement le charme d'antan allié au confort d'aujourd'hui. Soigneusement rénovée au fil des ans, elle a su préserver son cachet architectural tout en bénéficiant d'améliorations réfléchies qui assurent fonctionnalité, confort et tranquillité d'esprit.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les espaces de vie sont lumineux, invitants et propices aux rassemblements en famille ou entre amis. La propriété offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. Deux salles de bain complètes ajoutent à la commodité du quotidien. Le mariage harmonieux des éléments d'époque et des touches contemporaines crée un environnement à la fois authentique et actuel.
À l'extérieur, le terrain de bonne dimension propose un cadre paisible et intime, parfait pour profiter des belles saisons. Que ce soit pour aménager un coin détente, jardiner dans les bacs surélevés ou simplement savourer la tranquillité des lieux, vous y trouverez un véritable havre de paix.
Un garage détaché vient répondre à vos besoins de rangement ou de stationnement, tandis qu'un atelier d'ébénisterie constitue un atout exceptionnel pour les passionnés de bricolage, d'artisanat ou pour tout projet nécessitant un espace de travail indépendant. Cette configuration offre de multiples possibilités selon vos besoins.
Vivre à Lanoraie, c'est choisir une qualité de vie recherchée. Municipalité riveraine reconnue pour ses magnifiques couchers de soleil sur le fleuve, ses espaces verts et son ambiance conviviale, Lanoraie séduit par son équilibre entre nature et accessibilité. Le parc municipal, la marina, les pistes cyclables et les sentiers permettent de profiter pleinement du plein air. La municipalité offre également des services de proximité, des écoles, des commerces locaux et un accès rapide à l'autoroute 40, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval ou Trois-Rivières.
Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une demeure au caractère distinctif dans un environnement paisible et recherché. Un véritable petit domaine idyllique où il fait bon vivre, combinant cachet, espace et emplacement privilégié.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Non aménagé - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Béton coulé
Pierre - Garage
- Détaché
- Revêtements
- Bois
- Toiture
- Tôle
Détails du terrain
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Bois
Électricité - Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.10x9.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 23.1x19.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.3x11.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.3x11.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 14.3x9.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.1x8.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 20.0x9.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.9x14.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 14.2x9.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 29.5x22.6 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 23.1x10.5 P | Béton |
Inclusions
Lave-vaisselle Maytag, plaque de cuisson, four encastré de marque frigidaire, thermopompe murale, bacs de jardinage, les remises extérieures
Exclusions
Réfrigérateur
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 137 800 $
- Bâtiment
- 211 800 $
- Total
- 349 600 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 081 $
- Taxes scolaires 2025
- 233 $
- Total
- 2 314 $
Photos de la propriété
423 Rue Ste-Marie J0K1E0 Lanoraie Lanaudière · MLS 21394168
